Mar del Plata vive un momento de alta actividad en el sector de la construcción comercial. Según datos recientes, la ciudad aprobó más de 385.000 m² de obra privada en el primer semestre de 2025, impulsada por proyectos en altura, barrios privados, desarrollos residenciales con amenities y también comercio. 

En este escenario, los espacios destinados al comercio —centros comerciales, locales de franquicias, edificios de oficinas con planta baja comercial— ganan protagonismo. 

Esa dinámica trae consigo nuevos retos para la climatización, dado que la calidad del ambiente interno se vuelve parte fundamental de la experiencia del usuario y del cliente final.

1. Qué está pasando en la construcción comercial en Mar del Plata

• Proyectos de gran escala
  
  

• Aumento en estándares: cada vez más los desarrolladores apuntan a calidad, confort, amenities, diseño premium – lo que implica que los sistemas de climatización también deben evolucionar.
  
  

• Mayor exigencia técnica: En Mar del Plata el costo de construcción ya supera 1.480.000 pesos por metro cuadrado en algunos casos.  Esto hace que optimizar cada parte del proyecto —incluida la climatización— no sea secundario sino estratégico.
  
  

2. Por qué la climatización importa en los proyectos comerciales

• Confort del usuario: Un ambiente térmico confortable, con buena calidad de aire, humidificación controlada y sin variaciones incómodas, mejora la permanencia y la satisfacción.
  
  

• Experiencia de marca: El sistema de climatización se integra al diseño de la obra como un componente más del branding espacial.
  
  

• Eficiencia y costos operativos: Un sistema integral bien diseñado puede optimizar el consumo energético, reducir picos de demanda y evitar reparaciones o modificaciones posteriores.
  
  

• Durabilidad y mantenimiento: Contar con una instalación desde el diseño, con conductos adecuados, filtrado de calidad y mantenimiento planificado, evita que el sistema se convierta en una fuente de problemas.
  
  

• Integración al diseño arquitectónico: Esto permite que el equipamiento sea invisible, que no interfiera en el uso del espacio o el diseño, y que su mantenimiento sea más sencillo.
  
  

3. Climatización como ventaja competitiva para desarrolladores

Para los desarrolladores o constructoras, considerar la climatización desde la etapa de diseño es una ventaja competitiva. Permite:

• Acelerar la puesta en marcha y evitar ajustes tardíos que pueden demorar la entrega.
  
  

• Demostrar ante inversores y usuarios que la obra está “lista para operar” con estándares elevados.
  
  

• Reducir riesgos de garantía o quejas post-entrega por fallas térmicas, exceso de ruidos, zonas con temperatura inadecuada, etc.
  
  

• Utilizar equipos y tecnología de marcas reconocidas que aportan respaldo, eficiencia, repuestos y soporte técnico.
  
  

4. ¿Qué debe considerarse para asegurar que la climatización esté a la altura del proyecto?

• Dimensionamiento correcto del sistema (cargas térmicas, caudales de aire, zonas con diferentes exigencias).
  
  

• Elección de tecnología adecuada al uso (oficinas, locales, zonas de tránsito elevado); por ejemplo, sistemas multisplit, VRF, Rooftop, UTAs según la escala.
  
  

• Conductos y filtrado adecuados: especialmente en locales comerciales con alta afluencia, es clave la ventilación, la calidad del aire interior, la presión adecuada en determinados espacios.
  
  

• Integración al diseño arquitectónico y a la logística de la obra: prever espacios técnicos, accesos, mantenimiento, conductos visibles mínimos.
  
  

• Plan de mantenimiento y postventa que garantice el rendimiento a lo largo del tiempo: en obras comerciales, la continuidad operativa es esencial.
  
  

Conclusión

Mar del Plata es actualmente un terreno fértil para la construcción comercial de gran escala, con desarrollos que buscan elevar la calidad, el diseño y la experiencia del usuario. En este contexto, la climatización deja de ser un “extra” para convertirse en un elemento estratégico y diferenciador. Integrar un sistema de climatización bien planificado, eficiente y acorde al diseño del proyecto no solo mejora el confort de los usuarios, sino que fortalece la inversión, reduce costos de operación y entrega un valor tangible en la experiencia que se ofrece.

Si estás participando en el diseño o ejecución de una obra comercial en Mar del Plata y querés asegurar que el sistema de climatización esté a la altura del proyecto, estamos para ayudarte.